Суперфіціарій — особа, якій надано право довічного користування чужою земельною ділянкою (суперфіцією) з правом її успадкування або відчуження, зазвичай з обов’язком сплачувати ренту власнику землі.
Суперфіціарій — власник права суперфіцію, тобто особа, що володіє будівлями або спорудами, зведеними на чужій земельній ділянці на підставі такого права.