Особа або організація, яка ініціює, фінансує та організовує будівництво об’єктів нерухомості (житлових будинків, комерційних споруд тощо) на земельній ділянці, що перебуває у її власності або користуванні.
Власник або постійний користувач земельної ділянки, який має право на її забудову згідно з чинним законодавством та містобудівною документацією.
Застаріле значення: той, хто займається забудовою, будівництвом у широкому сенсі; будівничий.