1. Фізична або юридична особа, яка безпосередньо організовує та здійснює будівництво житлових будинків (багатоквартирних або приватних) для їх подальшої продажі або здачі в оренду.
2. У радянський період — член або працівник кооперативної організації (домобудівного кооперативу), створеної для колективного будівництва та експлуатації житлового будинку.